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关于“大美盛城南区三期项目”部分建筑使用性质的批前公示

2019-01-20 11:51:10十堰城乡规划局 我要评论(0)
根据建设项目规划公示的相关规定要求,现拟对湖北美盛置业有限公司“大美盛城南区三期项目”部分建筑明确使用性质进行批前公示,公示期内如未收到实质性反馈意见,市规划局将依程序批准,若有异议,请于公示期内实名书面向我局相关部门反映。规定期限内未反映意见的,视为放弃权利。
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十房网讯

十规管批前公示(2018)第102号

广大市民:

根据建设项目规划公示的相关规定要求,现拟对湖北美盛置业有限公司“大美盛城南区三期项目”部分建筑明确使用性质进行批前公示,公示期内如未收到实质性反馈意见,市规划局将依程序批准,若有异议,请于公示期内实名书面向我局相关部门反映。规定期限内未反映意见的,视为放弃权利。


一、项目概况

湖北美盛置业有限公司“大美盛城南区三期项目”位于上海路东侧,项目已实施。2017年3月核发《建设工程规划许可证》,已明确要求项目内部未满足日照标准的房间不得作为住宅出售。现因不动产登记工作要求,为妥善化解历史遗留问题,切实保障购房者合法权益,经市政府专题研究,明确项目内部日照大于大寒日满窗1小时日照,小于大寒日满窗2小时日照标准的房屋使用性质为居住式公寓,其使用年限、转让、买卖(涉及各项税费)等情况与其他不动产登记要求相同,不涉及容积率、建筑密度、绿地率、车位数量等各项经济技术指标变更。

依据该项目规划建筑方案咨询报告(十规咨[2016]09-018号),项目因内部建筑自遮挡有363套房屋日照大于大寒日满窗1小时日照,小于大寒日满窗2小时日照标准(具体为2#楼3号户型24-25层;3#楼3号户型3层,4号户型1-3层,5号户型1-2层;4#楼4号户型3层;5#楼1号户型6-7层,2号户型1-7层,3号户型2-8层,4号户型10层;7#楼2号户型2层,3号户型4层,4号户型5层;8#楼1号户型3-4层,2号户型4层,3号户型4-6层,4号户型2-6层;9#楼1号户型2-10层,2号户型3-11层,3号户型13层,4号户型3-6层,5号户型2-5层,6号户型2-4层;10#楼1号户型4-6层;11#楼1号户型2-11层,2号户型2-11层,3号户型2层;12#楼1号户型2-6层,2号户型4-18层,3号户型20-21层,4号户型4-7层,5号户型4-7层,6号户型2-5层;13#楼1号户型14层,3号户型15-16层,4号户型2-15层;14#楼2号户型2-18层,3号户型2-18层;15#楼1号户型2-18层,2号户型20-21层,3号户型6-21层,4号户型6-21层;16#楼1号户型2层,2号户型2-14层,3号户型25-26层,4号户型3-7层,5号户型3-5层,6号户型4-7层;19#楼1号户型4-10层,2号户型12层,4号户型1-13层,5号户型1-12层;20#楼2号户型2-11层,3号户型19层,4号户型8-19层,5号户型8-19层,6号户型8-10层;22#楼3号户型2-5层,4号户型2-10层,5号户型2-11层,6号户型2-12层。),现拟将此类房屋使用性质明确为“居住式公寓”。要求开发企业预售时要明确告知购房户房屋日照情况,购房合同中要明确标明房屋日照不足情况。

二、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《十堰市城市规划管理技术规定》(2016)(十政发[2016]16号)

3、 十堰市国用(2013)第0004351号《土地使用证》;

4、 湖北美盛置业有限公司上海路大美盛城南三期《建设工程规划许可证》(建字第2017-25号)

5、 湖北美盛置业有限公司上海路大美盛城南三期(调整方案)规划建筑方案咨询报告(十规咨[2016]09-018号)

6、 湖北美盛置业有限公司上海路大美盛城南三期《商品房买卖合同(预售)》模板

三、公示地点

1、固定现场:规划局办公楼阳光规划公示栏(15个工作日)

2、项目现场:公示期至竣工清场

3、新闻媒体:《十堰日报》

4、规划局网站

四、公示时间《十堰日报》登报之日起15日内

五、联系方式

传真:8662481 联系电话:8662483 联系人:王健

电子邮箱:syghjg@163.com 地址:十堰市人民北路11号十堰市规划局建设工程科

邮编:442000 附件:详见项目现场张贴或规划局网站


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